Droom jij van een tweede huis in Frankrijk? Van een vakantiehuis in Frankrijk kun je nu al genieten en het is ook nog eens een mooi appeltje voor de dorst. Er komt wel wat meer kijken bij het kopen van een tweede huis in Frankrijk dan alleen de aankoop van het huis. Wij hebben enkele tips voor je.

Hypotheek afsluiten

Voor de aanschaf van een (vakantie)woning in Frankrijk kun je vanuit Nederland de hypotheek regelen of deze in Frankrijk aanvragen. Er zitten een aantal verschillen in de aanvraag en de voorwaarden. Het grote voordeel van het regelen van de hypotheek vanuit huis is dat de lastige materie makkelijker te begrijpen is doordat je contact hebt met een Nederlandstalige instelling. Niet alle Nederlandse banken willen een hypotheek verschaffen voor Frans onroerend goed en vaak zijn de kosten wel hoger dan wanneer je dit in Frankrijk zelf regelt. Vraag jezelf ook af: hoeveel kan ik lenen voor de bijkomende kosten, wanneer je geen buffer hebt of deze ontoereikend is.

Ook is het een mogelijkheid om de hypotheek in Frankrijk te regelen. De maximale looptijd van de hypothecaire lening is veelal korter dan in Nederland. Houd er wel rekening mee dat je ongeveer twintig procent uit eigen zak moet betalen als je niet belastingplichtig bent in Frankrijk.

Welk soort huis zoek je?

Vakantiehuizen in Frankrijk zijn er in vele soorten en maten. Vraag jezelf af waar je precies naar op zoek bent om de zoektocht te vergemakkelijken. Zo is een appartement bijvoorbeeld gemakkelijker te onderhouden dan een grote boerderij. Als je geen zin hebt om te klussen, is het vaak verstandiger om voor een nieuwer huis te kiezen. Heb je jouw oog laten vallen op een authentiek en pittoresk oud chateau? Dan is het verstandig om deze eerst bouwkundig te laten controleren door een deskundige. Vaklieden in Frankrijk hebben het vaak druk. Als je mensen in wilt huren om te klussen aan jouw vakantiehuis valt het vaak aan te raden om hier zelf bovenop te zitten of om een lokaal iemand in te huren om alles in de gaten te laten houden.

Belasting betalen en huurinkomsten

Het bezit van een tweede huis in Frankrijk is fiscaal voordelig door belastingverdragen tussen Nederland en Frankrijk. Frankrijk kent hoge vrijstellingen, waardoor je huis in Frankrijk vaak buiten de vermogensrendementsheffing kan blijven die je anders moet betalen in Nederland. Wanneer je ervoor kiest om de woning in Frankrijk te verhuren moet je hier een gering bedrag over betalen aan de Franse belastingdienst. Je moet bij de gemeente waar jouw huis staat melden dat je het huis gaat verhuren en daar opgave doen van de huuropbrengst.

Huur je liever gewoon zelf een vakantiehuis in Frankrijk? Dan vind je hier een uitgebreid overzicht van vakantiehuizen die te huur zijn in Frankrijk of bekijk hieronder de lijst: